升至7万亿的房地产“白名单”贷款额度，然而市场信心的修复确实对于各方而言尚是一个充满巨大艰难的挑战。并且巨额资金究竟能不能准确无误地流入项目进而带动市场实现企稳状态，现在各方都在极为密切地进行关注 。

房地产供给端资金注入

当下，房企融资的环境正获得有力的改善，房地产项目“白名单”机制持续在推进，截止到近期，相关的贷款额度已经达到了7万亿元，跟去年年末相比较增加了2万亿元，这笔资金意在支持合规的房地产项目的建设和交付 。

商业银行被予以激励，要加大开发贷款发放力度，用以确保处于“白名单”范围里的项目，能够获取持续不断的资金水流。这不但对保障正在建设的项目顺利竣工有帮助，而且在一定的程度之上呢，可以缓解一部分房企的暂时性流动性压力，进而为市场的稳定供给奠定基础。

公积金政策的增量空间

因其具备庞大的资金池以及普惠性质，住房公积金被视作重要的政策工具箱，专家表明，当前公积金资金充足，改革存在较大空间，应当积极探寻其与房地产领域去库存的结合之处。

好比，有些城市公积金个人贷款比率较低，资金有着沉淀情况。加快这类资金的投放，再或者开展城市之间多余与缺少的调剂，能够更加有效地对住房消费予以支持。与此同时，让公积金异地贷款流程得到优化，同样能够使潜在需求被激活。

去库存与保障房建设联动

对于会议明确指出的内容而言，是鼓励收购存量商品房以用于保障性住房，这一举措直接为去库存以及保障房供给两个环节打通了通道，有望成为稳定市场的关键一招 。

各地能够运用专项债等资金，规模化地收购符合条件的存量商品房，这不但能够赶紧形成保障房供给，用以满足一部分群体的住房需求，也有助于房企业回笼资金，可以缓解库存压力，达成多赢局面。

需求端政策有望继续宽松

鉴于刺激购房需求这一方面，预计2026年的政策会持续呈现宽松之态，限购政策进一步予以放开将会成为主要的方向所在，更多的城市有可能会全面取消或者大幅度优化购房资格限制 。

更具针对性的支持措施，像针对居民房贷的定向降息、提供财政补贴等，也处在政策视野内。这些举措旨在直接降低居民的购房成本，旨在释放刚性和改善性住房需求，旨在减轻居民的还款压力。

防范与化解行业风险

既有风险妥善化解是稳定市场的另一重表现，当下，部分出现风险企业的债务重组以及市场出清工作依旧处于推进状态，在此进程里要警觉可能会引发的次生风险。

同一时期，近期个别处于行业前列的房地产企业所显现出的债务方面的问题，再次对行业风险尚未完全消除这一情况发出警示信号。在政策的范畴之内，需要坚守住不会发生系统性风险的基本底线，借助市场化、法治化的途径妥善地加以处理，从而逐步地促使市场信心得以恢复。

构建房地产发展新模式

就长远的视角而言，政策所指向的最终目标在于促使行业平稳地朝着新的发展模式进行过渡，这涵盖了两个层面的内容 ：其一为提高商品住房的品质，推动绿色、智能住宅的发展 ；其二是全力构建保障性住房体系 。

往后的房地产市场会朝着“商品住房与保障房相互融合并行”演化，在这个进程当中，商品住房会重新回归商品的原本特质，进而去满足那些有着改善居住需求的购房者，而保障房则是着重于覆盖广大民众的基本居住之需求，依靠收购现存的存量房屋以及开展新建等多种不同的方式，快速地提升供给量 。

对于普通的购房者来讲，当下到底是更为适合去关注本地政策的动态走向，还是更为应当去关注房企自身的财务安全状况呢？